Vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in toller Wohnlage

Unsere Referenzen Auf Anfrage - Mehrfamilienhaus

2281 263 m² 1948 Baujahr1285 m²

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage in der Stadt Greven im Kreis Steinfurt.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1285 m² und ist mit einem Dreifamilienhaus, drei Garagen und einem Carport bebaut.

Die Immobilie wurde im Jahre 1948 errichtet, 1981 umgebaut, 2008 das Dach ausgebaut, besteht aus 3 separaten Wohnungen und sind renovierungsbedürftig.

Die Bruttokaltmieteinnahmen betragen im Jahr 16.380 Euro.

Zurzeit sind monatlich keine regelmäßigen Kosten vorhanden und Rücklagen wurden auch nicht gebildet.

Die Kunststofffenster und die Außenfassade wurden beim Umbau im Jahre 1981 erneuert.

2017 bekam das Objekt eine neue Heizungsanlage.

Die Ausstattung der Bäder und des Innenausbaus stammen aus den 80er Jahren.

Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit Wohnflächen von ca. 64 und 76 m² und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 123 m².

Die Wohnung rechts im Erdgeschoss und die im Dachgeschoss haben zusammen ihren Eingang über den gemeinsamen Flurbereich der Vorderseite des Hauses.

Über einen Eingang auf der linken Gebäudeseite erreichen Sie die zweite Wohnung im Erdgeschoss.

Hier beträgt die Wohnfläche ca. 64 m², die sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Nebenraum, Küche und Bad verteilen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Stellplatz für Waschmaschine und weinroten Fliesen ausgestattet. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen versehen. Der Bereich vor dem Eingang wird vom Mieter als Abstellfläche für Fahrräder oder einem Roller genutzt.

Die Wohnung im Erdgeschoss rechts hat eine Wohnfläche von ca. 76 m², die sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, Diele und Tageslichtbad verteilen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Abstellplatz für Waschmaschine und hellen Fliesen ausgestattet. Die anderen Räume haben auch Fliesen als Bodenbelag. Von hier aus gelangen Sie in eine Hälfte des Gartens, der von dem Mieter genutzt wird. Die Garage rechts vom Haus und der Carport gehört zu dieser Wohneinheit.

Die Dachgeschosswohnung ist über den gemeinsamen Flurbereich zu erreichen und besitzt eine Wohnfläche von ca. 123 m².
Diese teilen sich auf in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum und Tageslichtbad. Die Wohnung ist auch mit Fliesen ausgelegt worden.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Abstellplatz für Waschmaschine und hellen Fliesen ausgestattet.
Ein Balkon, in Richtung Osten gelegen, ist von der Diele aus erreichbar. Die Garage links vom Haus, die Fertiggarage vor dem Gebäude und die linke Hälfte des Gartens gehören zu dieser Einheit.

Zwei separate Keller runden das Angebot ab.

Gerne informiere ich Sie über weitere Details in einem Gespräch und freue mich Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und guter Lage im Süden der Stadt Greven.

Die Innenstadt liegt in ca. 2 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind direkt vor Ort gegeben.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit Bus und Bahn in Greven gut vernetzt.

Die Westfalenmetropole Münster sowie die Städte Emsdetten und Rheine sind über die anliegenden Bundesstraßen gut erreichbar.

Der Flughafen (FMO) ist eine weitere Option Verkehrswege in überregionale Städte oder Länder zu nutzen.

Ausstattung

-ca. 1285 m² Grundstücksgröße
-ca. 1948 Baujahr
– ca. 1981 Umbau (Außenfassade / Kunststofffenster)
– ca. 2008 Dachausbau
-ca. 2017 neue Gasheizung

Wohnung EG links
– ca. 64 m² Wohnfläche
– 2 Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche
-Nebenraum/Essen
– Tageslichtbad (Dusche, WC, Waschbecken, Stellplatz Waschmaschine
-Bereich vor dem Eingang als Abstellfläche genutzt

Wohnung EG rechts
– ca. 76 m²
-2 Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit offenem Kamin
– Küche mit Zugang Garten
-Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Stellplatz Waschmaschine
-Keller (über Außentreppe erreichbar)
-Gartennutzung rechter Bereich
-Garage und Carport rechts vom Haus

Wohnung DG
-ca. 123 m²
-zwei Schlafzimmer
-Wohnzimmer – Esszimmer
– Diele / Abstellraum / Flur
-Balkon, Richtung Osten
-Keller, vom Flur aus erreichbar
-linke Garage und linker Gartenbereich zu Nutzung
-Nutzung Fertiggarage für Fahrräder

Das Objekt ist teilweise (z.B. Bäder) sanierungsbedürftig

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme