Vermietetes Ladenlokal als Renditeobjekt!

Dieses teilweise modernisierte und gut vermietete Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Warendorf-Freckenhorst.
Die genutzte Gewerbefläche beträgt ca. 125,32 m² und verteilt sich auf Verkaufsraum, Büro, Aufenthaltsraum, Lager und WC. Zusätzlich sind noch drei Kellerräume dieser Einheit zugeteilt.
Die Fassadensanierung des Gebäudes wurde gerade erst fertiggestellt.
Drei eigene PKW Stellplätze runden das Angebot ab.
Gerne teile ich Ihnen auf Anfrage weitere Details mit.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Warendorf-Freckenhorst. Der Stadtteil Freckenhorst ist mit seinen 7.650 Einwohnerinnen und Einwohner der größte Ortsteil von Warendorf und besitzt eine umfassende Infrastruktur. Bis 1975 besaß Freckenhorst eigene Stadtrechte. Der Ortskern und die Einkaufsmeile von Freckenhorst sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Die Innenstadt von Warendorf liegt in knapp 4 km Entfernung.
Gute Verkehrsanbindungen sind zu den Kreisstädten Münster und Warendorf mit Bus und ab Warendorf mit der Bahn gegeben.

– – ca. 1974 Baujahr
– ca.125,32 m² Gewerbefläche
– Verkaufsraum / Büro / Lagerraum / Aufenthaltsraum / WC / 3 Kellerräume
– 3 eingetragene PKW Stellplätze
– 2006 Anlagentechnik Zentralheizung Öl
– 2017 Fassadensanierung
– ca. 2003 Umbau Ladenlokal

Es sind in diesem Wohn- und Geschäftshaus weitere Einheiten als Kaufangebot für Sie in unterschiedlichen Größen und Kaufpreisen vorhanden. Diese sind alle mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

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Weiter Details

• Grundstücksfläche: 881 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Freckenhorst
• Kaufpreis: 110.000 €
• Courtage: 5.95 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 13.800 €
• Anzahl Außenstellplätze: 3
• Nutzfläche: 125 m²
• Wohneinheiten: 11
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Stein, Laminat
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1974
• Zustand: nach Vereinbarung