Traumhaus mit Potenzial!

Unsere Referenzen Auf Anfrage - Einfamilienhaus

2237 115 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1965 Baujahr420 m²

Diese besondere Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Osterholz in einem Stadtteil von Bremen.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 420,00 m² und ist mit einem Einfamilienhaus und einer Garage bebaut.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1965 errichtet und zwischen 2001 und 2011 im Bereich der Fenster und der Heizung modernisiert.

Das Objekt besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss inkl. Dachbodenbereich.

Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 115,41 m² und verteilt sich auf Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Arbeitsraum, zwei kleine Schlafräume, Küche, zwei Flure, zwei Duschbäder und ein separates WC.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von
ca. 60 m², die sich auf zwei Vorratsräume, Werkraum, Heizungsraum, ehemaliges Öllager, einem Flur und einem halbhoch- gefliesten Raum verteilen.

Ein idyllischer Garten mit zwei Terrassen befindet sich in südwestlicher Richtung zwischen dem Haus und der Garage. Hier lassen sich gemütliche Stunden in einmaliger Atmosphäre genießen.

Ein Highlight des Angebotes ist das offene, ca. 31 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, dass Ihnen zusammen mit dem Kaminofen und dem traumhaften Blick in den Garten ein ganz besonderes Ambiente bietet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen weiter eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.

Die Küche beinhaltet eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich.

Im Arbeitszimmer sind Holzregale verbaut worden und Sie können einen tollen Blick in den bezaubernden Garten genießen.

Das Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 13 m² und verfügt über einem Einbauschrank.

Das Duschbad und WC sind im Erdgeschoss auf zwei Räume verteilt.

Über ein Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss.

Hier sind neben einem Duschbad und einem Dachbodenbereich, drei weitere Räume von ca. 12, 8 und 6 m² vorhanden.

Diese können ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt oder eingerichtet werden.

Das Objekt ist 2001 mit Holzfenstern und Doppelverglasung neu ausgestattet und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen worden.

Die Bodenbeläge sind mit Teppich oder als einfachem Holzfußboden vorhanden.

Die Ölheizung wurde 2011 durch eine Gasheizung ersetzt.
Der gereinigte Öltank ist noch vorhanden, wird aber nicht mehr genutzt.

Das Dach ist ca.1975 an den Giebelwänden mit Schindeln eingedeckt worden, die asbesthaltig sind.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage mit einem PKW-Stellplatz, die im südlichen Bereich liegen und das Grundstück zum Nachbarn abgrenzen.

Gerne informiere ich Sie über weitere Details in einem Gespräch und freue mich Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Osterholz der Stadt Bremen.
Der Stadtteil Osterholz hat eine Einwohnerzahl von ca. 38.000 und gehört zum Stadtbezirk Ost.
Er liegt ca. 8 KM vom Stadtzentrum entfernt und besteht aus verschiedenen Teilen unterschiedlichen Charakters.
Das Wohngebiet des Objekts ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilien bzw. Reihenhäuser bebaut worden.
In knapp 2 Km Entfernung liegt ein Gewerbegebiet mit Bau- und Fachmärkten und dem Einkaufszentrum Weserpark, einem der größten in Norddeutschland.
Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulformen, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport- und Freizeitaktivitäten sind direkt vor Ort geben.
Ganz in der Nähe sind Auffahrten der Autobahnen A1 und A 27 gegeben.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, Bus und Bahn, ist die Verbindung gut vernetzt.

– ca. 420 m² Grundstück
– Einfamilienhaus mit Garage und PKW-Stellplatz
– ca. 1965 Baujahr
– ca. 115,41 m² Wohnfläche (EG+ DG)
– ca. 60 m² Nutzfläche (Keller)
– ca. 31 m² Wohnzimmer + Essbereich + Kaminofen
– ca. 11 m² Küche mit Einbauküche
– 4 Schlafräume ca. 13, 12, 8, 6 m²
– Arbeitszimmer ca. 9 m²
– 2 Duschbäder (EG+DG) 2x Dusche + 2 Waschbecken, 1 WC
– 1 separates WC (EG)
– 2 Flure
– Treppenhaus
– Keller mit 2 Vorratsräumen, Werkraum, Heizungsraum, ehemaliges Öllager, Flur und Raum halbhoch gefliest
– Bodenbeläge Teppich, Holz
– 2 Terrassen und Garten
– Garage mit PKW-Stellplatz

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Meine Vorgehensweise:

Vereinbaren Sie einen ersten Termin für eine Besichtigung Ihrer Immobilie!
Am Objekt nehme ich dann Fotos und Daten für meine Bewertung auf!
In meinem Büro ermittle ich aus den zusammengetragenen Informationen, unter Berücksichtigung der Marktanalyse, den zurzeit bestehenden Wert Ihrer Immobilie.
In einem zweiten Termin, bei Ihnen Zuhause oder in meinem Büro, stelle ich Ihnen die Auswertung vor!
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