Unsere Referenzen Auf Anfrage - Einfamilienhaus
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage im Süden der Stadt Greven.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 368,00 m² und ist mit einem Einfamilienhaus, einer Garage und einem Gerätehaus bebaut.
Das Kellergeschoss wurde ca. im Jahre 1974 gebaut.
Das Haus selbst wurde ca. 1992 ab der Kellerdecke komplett neu errichtet.
Das Objekt besteht aus Keller- Erd- Dachgeschoss und einem ausgebauten Spitzbodenbereich.
Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und gut vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 1.200 EUR pro Monat.
Da der Eigentümer die Hausverwaltung selbst übernimmt, fallen keine Kosten für Hausverwaltung an.
Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 148,61 m².
Das Erdgeschoss mit ca. 79,19 m² ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Flurbereich.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 69,42 m² und teilt sich auf in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellbereich, Tageslichtbad und Balkon.
Der Spitzbodenbereich ist mit zwei weiteren Räumen, einem Flurbereich mit Küchenzeile und einem Duschbad mit Fenster ausgebaut.
Das Kellergeschoss ist in Heizungs- Öltank- Party- Vorrats- und Waschkeller aufgeteilt.
Die Heizungsanlage ist von ca. 1990 und wird mit Öl befeuert.
Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff und doppelverglast.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist über die Hauseingangstreppe und dem Treppenhaus erreichbar.
Vom Flur der Wohnung aus sind Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad und Wohnzimmer zu begehen.
Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 26 m² Fläche, hellen Bodenfliesen, Sprossenfenstern, teilweise bodentief, gibt Ihrem Wohnen ein ganz besonderes Flair.
Die Küche mit einer Fläche von ca. 14 m² ist mit einer maßangefertigten Einbauküche und Platz für einen Essbereich ausgestattet.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zur in Richtung Nord-Ost gelegen Terrasse.
Hier können Sie ein tolles Frühstück oder Abendessen mit besonderem Ambiente genießen.
Das Schlafzimmer hat genug Platz um Bett, Schrank und Kommode aufstellen zu können. Auch hier ist der Zugang zur Terrasse gegeben.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und hellen Fliesen ausgestattet.
Ein Gäste-WC mit Fenster, ein kleiner Abstellbereich und der Flur mit Garderobe runden die Wohneinheit im Erdgeschoss ab.
Der Gartenbereich vor dem Haus und die Garage mit einem PKW-Stellplatz nutzen die Mieter der unteren Wohneinheit.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den abgeschlossenen Wohnbereich des Dachgeschosses.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist hier der schöne in Richtung Westen gelegenen Balkon, der Ihnen sonnige Abendstunden bietet.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist ähnlich geschnitten und aufgeteilt, wie das Bad im Erdgeschoss.
Der ausgebaute Spitzbodenbereich ist über eine weitere Treppe vom Dachgeschoss aus zu erreichen.
Ein Garten-/Terrassenbereich im Westen des Grundstückes wird von dem Mieter im Dachgeschoss genutzt.
Im Waschkeller ist zusätzlich eine Dusche, ein Pissoir und eine Kelleraußentreppe vorhanden.
Eine Garage mit Grube, zwei PKW-Stellplätze und ein gemauerter Geräteraum, zum Unterstellen von Fahrrädern, runden das tolle Angebot ab.
Gerne informiere ich Sie über weitere Details in einem Gespräch und freue mich Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Süden der Stadt Greven.
Die Innenstadt liegt in ca. 1,6 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind direkt vor Ort gegeben.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit Bus und Bahn in Greven gut vernetzt.
Die Westfalenmetropole Münster sowie die Städte Emsdetten und Rheine sind über die anliegenden Bundesstraßen gut erreichbar.
Zusätzlich ist eine direkte Autobahnanbindung zur A1 gegeben.
Der Flughafen (FMO) ist eine weitere Option, Verkehrswege in überregionale Städte oder Länder zu nutzen.
– ca. 368 m² Grundstück
– Einfamilienhaus, Garage mit Grube und Geräteraum
– Baujahr ca. 1974 (Nur noch das Kellergeschoss und die Garage)
– Neubau ca. 1992 ab Kellerdecke
– ca. 148,61 m² Wohnfläche (EG+DG)
– ca. 65 m² Nutzfläche (Keller)
– ausgebauter Spitzboden
– Kellergeschoss mit Heizungs- Öltank- Party- Vorrats- und Waschkeller
EG
– Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit maßangefertigter Einbauküche, Tageslichtbad (Wanne + Dusche), Gäste-WC und Flurbereich
DG
– Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellbereich, Tageslichtbad und Balkon
Spitzboden
– zwei weitere Räumen, Flurbereich und Duschbad mit Fenster
Keller
– Im Waschkeller ist zusätzlich eine Dusche, ein Pissoir und eine Kelleraußentreppe vorhanden
– Ölheizung von ca. 1990
– Bodenbeläge Fliesen + Laminat + PVC + Teppich
– Sprossenfenster (im Glas liegend), Kunststoff doppelverglast
– Terrasse Richtung Nord-Ost
– Gartenbereich Süden und Westen
– Garage mit Grube
– Zwei PKW-Stellplätze
Weitere Eindrücke bekommen Sie bei einer Besichtigung!
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und denken über einen Verkauf nach?
Welchem Makler vertraue ich meine Immobilie an?
Dabei kommt es nicht auf die Größe des Unternehmens, sondern auf die Leistung und den Einsatz des Maklers an.
Bevor ich mich in Greven selbstständig machte, war ich selbst in einem großen Unternehmen tätig.
Jetzt kann ich Kunden meinen Service direkt und auf eine besondere Art anbieten.
Frank Schniederjann Immobilien steht für:
-Persönliche Betreuung /
freundliche und professionelle Auftragserfüllung
-Berufliche Kompetenz nach EU Norm /
Studiengang zum Immobilienvermittler (IHK)
-Überregionales Vermittlungsgebiet /
NRW, Niedersachen, Sachsen-Anhalt, Berlin
Meine Schritte zur erfolgreichen Immobilienvermittlung!
Persönliche Beratung
Immobilienbewertung inkl. Marktanalyse
Professionelle Objektbearbeitung Fotos / Exposé
Auf Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktung
Individuelle Besichtigungen für Kaufinteressenten
Kurze Kommunikationswege für optimale Verständigung
Vereinbarten Verkaufspreis beim Käufer erzielen
Finanzierungsgeprüfte Käufer vor Notartermin
Mitwirkung bei der Vorbereitung des Vertrages
Abschluss des Kaufvertrags beim Notar
Auch nach Vertragsabschluss genießen Sie meinen Service und ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Nutzen Sie meinen Gutschein zur kostenlosen Immobilienbewertung im Wert von 250,- EUR.
Meine Vorgehensweise:
Vereinbaren Sie einen ersten Termin für eine Besichtigung Ihrer Immobilie!
Am Objekt nehme ich dann Fotos und Daten für meine Bewertung auf!
In meinem Büro ermittle ich aus den zusammengetragenen Informationen, unter Berücksichtigung der Marktanalyse, den zurzeit bestehenden Wert Ihrer Immobilie.
In einem zweiten Termin, bei Ihnen Zuhause oder in meinem Büro, stelle ich Ihnen die Auswertung vor!
Sie werden jeden Schritt bis zum Ergebnis der Bewertung nachvollziehen können.
Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich und ich freue mich über Ihre Weiterempfehlung!
Falls Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden sollten, bin ich gerne Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 368 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Courtage: 3.48 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 1.200 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 60 m²
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
- Wohneinheiten: 3
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1992
- Zustand: nach Vereinbarung
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
