Unsere Referenzen Auf Anfrage - Zweifamilienhaus
Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Alverkirchen im Kreis Warendorf.
Die Grundstückgröße beträgt ca. 866,00 m² und ist mit einer Doppelhaushälfte mit Anbau inkl. Doppelgarage bebaut.
Die ersten baulichen Maßnahmen des Hauses konnten für das Jahr
ca. 1850 angenommen werden. Ab ca. 1951 und zwischen 1981- 2010 wurde das Haus weiter umgebaut und modernisiert.
Das Objekt besteht aus Erd- und Dachgeschoss, kleinem Kellerbereich, Anbau mit Doppelgarage inkl. zwei Werkräumen und einer weiteren Nutzfläche im Dachbereich der Garagen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 270 m² und verteilt sich auf zwei Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad, vier Flurbereiche und Hauswirtschaftsraum.
Eine weitere Nutzfläche von ca. 60 m² ist im Dachgeschoss nutzbar.
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Kamin, der Ihnen tolle Wärme in der kalten Jahreszeit beschert.
Von hier aus können zwei bzw. drei Zimmer im Erdgeschoss und zwei weitere Räume im Dachgeschoss erreicht werden.
Über einen Flur sind Wannenbad und Wohnzimmer zu begehen.
Ein weiterer Flur führt Sie zur Küche, dem Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum und auf die überdachte Terrasse des schönen Gartens.
Auch vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse, die in Richtung Süden gelegen, zu erreichen.
Über einen weiteren Eingangsbereich ist das Dachgeschoss des Anbaus zu begehen und weitere Nutzfläche vorhanden.
Die Innenausstattung des Hauses ist teilweise aus den 1980er Jahren.
Für die Decken wurde überwiegend Holzvertäfelung eingesetzt.
Die Bodenbeläge sind mit Fliesen oder Teppichböden ausgestattet.
Die Fenster aus Kunststoff / Doppelverglast sind zwischen 1981 und 1990 eingebaut worden.
Die Bäder sind in hellen Fliesen gehalten und mit Dusche oder Wanne ausgestattet.
2007 hat das Objekt eine neue Gas Brennwertheizung bekommen und 2014 wurde das Dach teilweise erneuert.
Ein weiteres Highlight des Angebotes ist der große Gartenbereich mit überdachter Terrasse mit viel Fläche zum Erholen.
Der Anbau des Hauses beinhaltet eine Doppelgarage, zwei Werkräume und Stauraum im Dachbereich.
Im Garten befindet sich noch ein gemauerter Kaninchenstall, der abgerissen werden könnte.
Über weitere Details informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Alverkirchen. Alverskirchen ist einer der zwei Ortsteile der Gemeinde Everswinkel im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf.
Das Dorf liegt etwa 15 Kilometer östlich von Münster und hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem liebenswerten Wohngebiet entwickelt. Junge Familien schätzen die idyllische Lage der Umgebung und lassen sich hier nieder.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Gaststätte, Geldautomaten von Bankfilialen und Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort gegeben.
In drei Kilometern Entfernung ist Everswinkel mit Ärzten, weiteren Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf gelegen.
Weitere Einrichtungen und Freizeitangebote können in der Kreisstadt Warendorf in ca. 16 km Entfernung wahrgenommen werden.
– ca. 866 m² Grundstücksgröße
– Doppelhaushälfte mit Anbau inkl. Doppelgarage
– ca. 1850 Baujahr
– ca. 1951 / 1981 2010 Umbau und Modernisierung
– ca. 270 m² Wohnfläche
– ca. 60 m² Nutzfläche Dachboden
– zwei Wohnzimmer
– vier Schlafzimmer
– Küche mit Platz für Essbereich
– Wannenbad mit Fenster
– Duschbad mit Fenster
– vier Flurbereiche
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
– Kellerraum
– Kunststofffenster Doppelverglast von 19881 und 1990
– Gas Brennwertheizung 2007 erneuert
– Dach wurde 2014 teilweise erneuert
– Bodenbeläge Fliesen und Teppich
– überdachte Terrasse mit Markise
– Garten mit Rasenbereich
– Doppelgarage mit zwei Werkräumen und Stauraum im Dachbereich
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 866 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Alverskirchen
- Kaufpreis: 179.000 €
- Courtage: 5.95 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 60 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 2
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1850
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
