Lust auf wohnen in der Natur?

Lust auf wohnen in der Natur?
Zu Verkaufen €185.000 - DG-Wohnung
2303 71 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1997 Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses besondere Angebot richtet sich an einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt.

In einer kleinen Wohnsiedlung, im Außenbereich der Stadt Greven im Kreis Steinfurt, befindet sich dieses Wohndomizil in mitten der Natur.

Das Gebäude wurde 1997 auf einem Grundstück mit einer jetzigen Fläche von ca. 1190 m² errichtet.

Im Dachgeschoss eines Zwei-Parteienhauses sind ca. 71,5 m² Wohnfläche vorhanden.

Diese sind auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad verteilt.

Nach Kaufvertragsabschluss wird das Objekt noch in zwei Wohneinheiten, mit separaten Eingangsbereichen aufgeteilt.

Der Miteigentumsanteil am Grundstück wird ca. 440/1000stel betragen.

Die Wohneinheit benötigt eine neue Heizquelle.

Sie haben noch die Möglichkeit, sich für eine Heizungsart Ihrer Wahl zu entscheiden.

Die Leitungen für eine Gasheizung und die Küchenanschlüsse könnten installiert werden.

Die Kosten der Teilung und der Installation der Küchenanschlüsse, wird der jetzige Eigentümer übernehmen.

Die drei Zimmer haben Flächen von ca. 19, 16 und 15 m² und können individuell als Wohn- oder Schlafzimmer eingerichtet werden.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschtisch, weißen Fließen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Waschmaschinenanschluss wäre hier neu anzubringen.

Der Spitzbodenbereich wird der Wohneinheit zugeteilt, ist nicht gedämmt und von der Diele über eine Ausziehleiter zu erreichen.

Der Bodenbelag ist mit Laminat mit Trittschalldämmung in den
Schlafräumen und weißen/schwarzen Fliesen im Badezimmer ausgestattet.

Die doppelverglasten Fenster sind aus dem Baujahr und aus Holz.

Der paradiesische Garten wird nach Absprache noch in 2 Parzellen aufgeteilt.

Ein PKW-Stellplatz rundet dieses besondere Angebot ab.

Gerne informiere ich Sie über weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Diese besondere Dachgeschosswohnung liegt in einem Zwei-Parteienhaus in einer Wohnsiedlung außerhalb von Greven, mitten in der Natur.

In der Siedlung sind ca. 20 Häuser vorhanden, die eine Gemeinschaft bilden.

Greven ist eine Kleinstadt mit ca. 36.000 Einwohner im Kreis Steinfurt.

Die Innenstadt von Greven liegt ca. 5 km entfernt.

Hier sind Ärzte, Krankenhaus, Sport- Kultur- Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten nicht nur für den täglichen Bedarf gegeben.

Die Innenstadt der Westfalenmetropole Münster, mit vielen Möglichkeiten in den Bereichen Kultur oder Geschäftswelt, ist in ca. 21 km Entfernung gelegen.

Die Natur liegt Ihnen direkt zu Füßen und können diese mit schönen Radtouren oder langen Spaziergängen erleben.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 71,5 m²
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad
– Grundstück ca. 1190 m²
– Miteigentumsanteil ca. 440/1000stel
– Wohn- und Schlafräume mit ca. 19, 16 und 15 m² Fläche
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken
– Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorgesehen
– doppelt verglaste Fenster aus Holz
– Bodenbelag Laminat mit Trittschalldämmung und Fliesen
– Spitzboden zusätzlich
– Gartenbereich wird nach Absprache abgetrennt und steht zur Nutzung zur Verfügung.
– PKW-Stellplatz vor dem Haus zur Nutzung vorhanden
– Angebot an Ein- oder Zweipersonenhaushalt.
– Küche: Leitungen und Anschlüsse werden neu installiert
– Heizung muss erneuert werden, Art der Heizung noch offen

– Bezugsfrei nach Vereinbarung

Ich freue mich, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,5 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.

Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und denken über einen Verkauf nach?

Welchem Makler vertraue ich meine Immobilie an?

Dabei kommt es nicht auf die Größe des Unternehmens, sondern auf die Leistung und den Einsatz des Maklers an.

Bevor ich mich in Greven selbstständig machte, war ich selbst in einem großen Unternehmen tätig.

Jetzt kann ich Kunden meinen Service direkt und auf eine besondere Art anbieten.

Frank Schniederjann Immobilien steht für:

-Persönliche Betreuung /
freundliche und professionelle Auftragserfüllung
-Berufliche Kompetenz nach EU –Norm /
Studiengang zum Immobilienvermittler (IHK)
-Überregionales Vermittlungsgebiet /
NRW, Niedersachen, Sachsen-Anhalt, Berlin

Meine Schritte zur erfolgreichen Immobilienvermittlung!

•Persönliche Beratung
•Immobilienbewertung inkl. Marktanalyse
•Professionelle Objektbearbeitung – Fotos / Exposé
•Auf Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktung
•Individuelle Besichtigungen für Kaufinteressenten
•Kurze Kommunikationswege für optimale Verständigung
•Vereinbarten Verkaufspreis beim Käufer erzielen
•Finanzierungsgeprüfte Käufer vor Notartermin
•Mitwirkung bei der Vorbereitung des Vertrages
•Abschluss des Kaufvertrags beim Notar

Auch nach Vertragsabschluss genießen Sie meinen Service und ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Nutzen Sie meinen Gutschein zur kostenlosen Immobilienbewertung im Wert von 250,- EUR.

Meine Vorgehensweise:

•Vereinbaren Sie einen ersten Termin für eine Besichtigung Ihrer Immobilie!
•Am Objekt nehme ich dann Fotos und Daten für meine Bewertung auf!
•In meinem Büro ermittle ich aus den zusammengetragenen Informationen, unter Berücksichtigung der Marktanalyse, den zurzeit bestehenden Wert Ihrer Immobilie.
•In einem zweiten Termin, bei Ihnen Zuhause oder in meinem Büro, stelle ich Ihnen die Auswertung vor!
•Sie werden jeden Schritt bis zum Ergebnis der Bewertung nachvollziehen können.

Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich und ich freue mich über Ihre Weiterempfehlung!

Falls Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden sollten, bin ich gerne Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Etage: 1
  • Kaufpreis: 185.000 €
  • Courtage: 2.5 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 11 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss DG - kein Maßstab

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