Lassen Sie sich Ihren Traum vom ruhigen Wohnen erfüllen!

Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich im
Dachgeschoss und Spitzbodenbereich eines Zweifamilienhauses in Münster-Gelmer und sucht neue berufstätige Mieter.
Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Balkon, offener Galerie mit weiterem Arbeitszimmer im Spitzboden.
Ein Highlight ist das große Wohn-Esszimmer, das Ihnen viele Möglichkeiten der Einrichtung bietet.
Von hier aus ist der in Richtung Nord/West ausgelegte Balkon zu begehen. Dieser ist halbüberdacht und kann Sie vor zu hoher Sonneneinstrahlung mit einer vorhandenen Markise schützen.
In dieser Etage befinden sich noch zwei Schlafzimmer (mit genügend Stellfläche für Bett und Schrank), die Küche (mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten, wird dem Mieter zur Nutzung überlassen), das helle Tageslichtbad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch), das Gäste-WC und ein schöner Flur mit Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier gelangen Sie auf die offene Galerie, die Sie als Büro nutzen können. Ein weiterer großzügiger Arbeitsraum im Spitzboden rundet das Wohnen ab.
Zu dem Angebot gehört noch ein Kellerraum zur eigenen Nutzung mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (sind vorhanden und werden zur Nutzung überlassen).
Ein PKW Stellplatz und eine Anschlussmöglichkeit für Kabel TV schließt dieses beeindruckende Angebot ab und wartet Sie als auf neue Bewohner.
Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Der Ortsteil Gelmer liegt am nordöstlichen Rand der Westfalenmetropole Münster. Hier in unmittelbarer Nähe des Dortmund-Ems-Kanal leben ca. 3.730 Einwohner. Die Bebauung des Ortsteils ist überwiegend mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern durchgeführt worden. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Geldautomaten und ein paar Gaststätten sind vor Ort gegeben.
Ein Highlight des Gebietes ist der vorhanden Yachthafen, der seine eigene Beliebtheit für das „Besondere“ bietet.
Münsters Innenstadt ist in ca. 9 km Entfernung gelegen. Hier sind weiteren Versorgungsmöglichkeiten wie z.B. Ärzte, Krankenhäuser, weiterführende Schulen vorhanden. Münster verfügt über einen ausgeprägten „Öffentlichen Nahverkehr“ mit guten Busverbindungen in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof in Münster-City, die Anbindung an die Autobahn A1 und der Flughafen Münster-Osnabrück lassen auch für Geschäftsleute alle Möglichkeiten des Fernverkehrs offen.
Der Ortsteil Münster-Gelmer bietet Ihnen als Wohnort ein tolles Ambiente zwischen Natur und Großstadt.

– ca. 1994 Baujahr
– Maisonette- Wohnung
– ca. 122 m² Wohnfläche
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– zwei Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche (Nutzung im Mietpreis enthalten!
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, WC, Waschtisch
– Gäste WC
– Abstellraum / Flur
– offene Galerie und Arbeitszimmer im ausgebauten Spitzboden
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
– Balkon (halb überdacht) mit Markise
– PKW Stellplatz
– Kellerraum mit zur eigenen Nutzung mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (werden auch zur Nutzung überlassen)
– Öl-Zentralheizung
– Nichtraucherwohnung
– keine Haustiere
– 2 Kaltmieten Kaution

Sonstiges:

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Gelmer
• Kaltmiete: 870 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
• monatl. Heizkosten: 120 €
• Kaution: 1.740 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 2
• Befeuerung: Öl
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1994
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort