Immobilie mit besonderem Flair in ruhiger Wohnlage!

Immobilie mit besonderem Flair in ruhiger Wohnlage!
Unsere Referenzen Auf Anfrage - Einfamilienhaus
2215 153 m² 1969 Baujahr 1099 m²

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in guter Wohnlage der Gemeinde Altenberge.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1099,00 m² und ist mit einem Einfamilienhaus und zwei Garagen mit zusätzlichen Nutzräumen bebaut.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1969 errichtet und zwischen 1982 und 2002 im Bereich der Fenster, des Daches, der sanitären Anlagen, des Innenausbaus, der Fußböden und der Heizung modernisiert.

Das Objekt besteht aus einem ausgebauten Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachbodenbereich.

Die Wohnfläche im Unter- und Erdgeschoss beträgt ca. 153,65 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche, zwei Flure, zwei Dielen, einem Wannenbad, einem Duschbad und zusätzlich einem Saunakeller.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von
ca. 59 m², die sich auf drei Räume, einem Flur und einem zusätzlichen Badezimmer verteilen.

Ein idyllischer Garten mit Terrasse befindet sich auf der Ebene des Untergeschosses auf der Rückseite des Hauses, den Sie über einem Schlafraum und des Saunabereiches des Untergeschosses begehen können.

Ein Highlight des Angebotes ist das offene und ca. 47 m² große Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Balkonbereich.
Dieser ist ca. 20 m² groß, teilweise überdacht und bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den Garten.

Über eine Treppe kann der in südöstlicher Richtung gelegene Garten direkt vom Balkon aus erreicht werden. Hier lassen sich gemütliche Stunden in einmaliger Atmosphäre genießen.

Das im Jahre 2002 renovierte Erdgeschoss beinhaltet eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtwannenbad, ein Schlafzimmer, eine Diele und einen Flur.

Das Untergeschoss ist über eine Treppe mit Treppenlift bequem erreichbar. Hier sind drei Schlafräume mit je ca. 15m², ein Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz, der Heizungskeller mit Öllager und ein Raum mit Sauna für ca. 6 Personen als eigene Wellnessoase vorhanden.

Das Objekt besitzt eine Photovoltaikanlage, die Ihnen zusätzliche
Einnahmen bei der Stromgewinnung erzielt.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet.

Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1990.

Das Dach wurde 1999 neu gedämmt.

Eine Garage ist mit Keller im vorderen Bereich des Hauses gebaut worden.

Die zweite Garage befindet sich am Ende des Grundstückes und wurde ca. im Jahre 1973 errichtet.

In der Zufahrt und vor der Immobilie sind Stellflächen für ca. 6 PKW vorhanden.

Ein Brunnen für die Gartenbewässerung und elektrische Rollläden im
Wohnbereich runden dieses einmalige Angebot ab.

Gerne informiere ich Sie über weitere Details in einem Gespräch und freue mich Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in guter Wohnlage der Gemeinde Altenberge.
Die Gemeindekern ist in nur einem Kilometer Entfernung gelegen.
Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport- und Freizeitaktivitäten sind hier vorhanden.
Die Kreisstadt Steinfurt, mit dem nächsten Krankenhaus, ist genau wie die Westfalenmetropole Münster in ca. 18 km Entfernung gelegen und mit dem PKW in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, Bus und Bahn, ist die Verbindung zu Münster gut vernetzt.
Hier sind auch die Bundesautobahnen A1 und A43 in ca. 15 Minuten Fahrzeit mit den PKW erreichbar.
Für Geschäftsleute wäre noch der Flughafen Münster/Osnabrück ein positiver Aspekt, der in Greven ca. 20 km entfernt liegt.

– ca. 1099 m² Grundstück
– Einfamilienhaus und zwei Garagen mit zusätzlichen Nutzräumen
– Baujahr ca. 1969 / Modernisierungen zwischen 1982 – 2002
– ca. 153,65 m² Wohnfläche (UG+EG)
– ca. 59 m² Nutzfläche (Dachboden)
– Wohnzimmer ca. 47 m² mit Zugang Balkon
– 4 Schlafzimmer (3 x UG je ca. 15m² / EG ca. 11m²)
– Küche mit Einbauküche ca. 15 m²
– 3 Bäder (2x Wanne, 1x Dusche + Waschmaschinenstellplatz, ca. 6m²)
– zwei kleine Flure vor Badezimmer im UG + EG, ca. 2,5 m²
– Zwei Dielen mit Treppenhaus, je ca. 13 m²
– Treppenlift vom Erdgeschoss ins Untergeschoss
– Sauna für ca. 6 Personen
– Bodenbeläge Fliesen und Laminat
– Balkon teilweise überdacht, ca. 20 m²
– Terrasse und Garten
– Photovoltaikanlage mit Stromgewinnung
– Brunnen für die Gartenbewässerung
– zwei Garagen mit Keller

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Welchem Makler vertraue ich meine Immobilie an?

Dabei kommt es nicht auf die Größe des Unternehmens, sondern auf die Leistung und den Einsatz des Maklers an.

Bevor ich mich in Greven selbstständig machte, war ich selbst in einem großen Unternehmen tätig.

Jetzt kann ich Kunden meinen Service direkt und auf eine besondere Art anbieten.

Frank Schniederjann Immobilien steht für:

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Auch nach Vertragsabschluss genießen Sie meinen Service und ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

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Meine Vorgehensweise:

•Vereinbaren Sie einen ersten Termin für eine Besichtigung Ihrer Immobilie!
•Am Objekt nehme ich dann Fotos und Daten für meine Bewertung auf!
•In meinen Geschäftsräumen ermittle ich aus den zusammengetragenen Informationen, unter Berücksichtigung der Marktanalyse, den zurzeit bestehenden Wert Ihrer Immobilie.
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•Sie werden jeden Schritt bis zum Ergebnis der Bewertung nachvollziehen können.

Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich und ich freue mich über Ihre Weiterempfehlung!

Falls Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden sollten, bin ich gerne Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.099 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 389.000 €
  • Courtage: 5.95 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 59 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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