Ihr neues Zuhause im Ferienpark

Ihr neues Zuhause im Ferienpark
Unsere Referenzen Auf Anfrage - Einfamilienhaus
2282 80 m² 1 Badezimmer 1991 Baujahr 380 m²

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer Sackgasse einer ruhigen Ferienanlage am Franz-Felix-See, in der Nähe der Stadt Greven im Kreis Steinfurt.

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1991 auf einem Pachtgrundstück mit einer Größe von ca. 380 m², im Stil eines Holzständerhauses errichtet.
Eine Pachtfläche von ca. 60 m² ist für das 2020 erbaute Gartenhaus dazu gepachtet worden.

Zwischen 2018 und 2020 wurde das Wohnhaus komplett renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Büro, einem Duschbad und einem Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.

Die offen gestaltete Küche, die im Wohn-Esszimmer eingegliedert wurde, ist mit einer edlen, maßangefertigten Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Vom Wohnzimmerbereich aus haben Sie Zugang auf die teilweise Glas-überdachte Terrasse und einen traumhaften Blick in den top gepflegten Garten.

Ein Tageslichtbad im mediterranen Stil, mit Waschtisch, WC, barrierefreier Regendusche, Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und eines Regals ist vom Flur aus zu erreichen.

Am Ende des Flurs rundet das Büro mit ca. 12 m² das Erdgeschoss ab.

Die Durchgangstüren im Erdgeschoss sind mit praktischen Glas-Schiebetüren verbaut worden und geben den Räumen mehr Helligkeit und Glanz.

Der massive Holzfußboden verleiht dem Haus ein ganz besonderes Wohngefühl.

Die Klimaanlage, die sich auf dem Flachdach befindet, gibt dem Dachgeschoss im Sommer seine nötige Kühle und bei kalten Tagen verleiht Sie eine angenehme Wärme.

Im Dachgeschoss erstreckt sich das Schlafzimmer über fast der gesamten Fläche und ist mit kuscheligem Teppichboden ausgestattet.

Zwei große Velux-Fenster mit Mückenschutz und elektrischen Außen-Rollläden wurde auch neu eingebaut.

Der idyllische Garten ist vom Bett aus durch eines dieser großen Fenster zu erkunden.

Die restliche Fläche das Dachgeschosses ist mit einem separaten Ankleideraum im Giebelbereich belegt.
Hier haben Sie genug Stauraum für Kleidung und Accessoires.

Die Zentralheizung gibt Ihnen im Winter eine wohltuende Wärme und durch vollständige Isolierung ist das Haus das ganze Jahr bewohnbar.

Das gesamte Grundstück wurde von einer Landschaftsgärtnerei einzigartig gestaltet und bewahrt Ihnen durch den nicht einsehbaren Garten Ihre absolute Privatsphäre.

Hier werden Sie schnell den Alltag vergessen und sich Ihren Urlaub im eigenen Zuhause verwirklichen.

Das neu errichtete Gartenhaus hat eine Grundfläche von ca. 48 m².
Es ist in drei Räume aufgeteilt und wird über die Zentralheizung beheizt.

Der Außenbereich ist zusätzlich mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung ausgestattet.

Durch ein Gartentor ist ein schneller Zugang, von ca. 1 Minute, über einen privaten Waldweg gegeben, um so die Möglichkeit zur Nutzung des schönen Sees zu erhalten.

Die gesamte Technik des Hauses wurde in einem außen liegenden Anbau platziert, um so kein Platz im Gebäude verschenkt zu haben.

Für ein perfektes Homeoffice ist ein 100 Mbit Glasfaserkabel vorhanden und sofort verfügbar.

PKW-Stellplätze sind auf den öffentlichen Parkbuchten in ausreichender Zahl angeboten.

Der Verkauf ist ein Privatverkauf und es werden keine Gebühren für Grunderwerbssteuer, Notar und Gericht fällig.

Weitere Details erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.

Ich freue mich, Ihnen dieses tolle Angebot präsentieren zu dürfen.

Lage

Dieses stilvolle Zuhause im Mobilheim (Zweitwohnsitz) befindet sich in ruhiger Sackgassenlage des Ferienparks „Am Franz-Felix-See“ im schönen Münsterland zwischen Greven und Ladbergen, dem Ortsteil Schmedehausen.

Hier können Sie in Ihrem eigenen Domizil dem Alltag entfliehen.

Es gibt in der näheren Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, die durch die perfekte Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind.

Die Westfalenmetropole Münster liegt in ca. 22 km Entfernung.

Der Flughafen FMO Münster-Osnabrück ist in ca. 4,5 km erreichbar.

Die Möglichkeit zur Anmeldung als Nebenwohnsitz ist gegeben.

Die Immobilie kann ganzjährig bewohnt werden.

Ausstattung

– Grundstücksgröße 380 m² + 60 m² separat dazu
(Pachtgrundstück mit 25 Jahren Dauer + 10 Jahren Verlängerung)
– Baujahr Gebäude 1991 / 2018-2020 renoviert und ausgebaut
– Wohnfläche (EG, DG, Anteil Terrasse) ca. 80 m²

Erdgeschosswohnung
-Wohn- Esszimmer mit offen gestalteter Küche
-Tageslichtbad / Flur
-Büro

Dachgeschoss
-Schlafzimmer
-Ankleideraum

Nebengebäude
-drei Zimmer, leerstehend

Garten
-Kunststoff-Gerätehaus

Terrasse
-Ausziehbarer Windschutz

Technik
-Autom. Gartenbewässerung, frei programmierbar
-Ferngesteuerte und programmierbare Gartenbeleuchtung

Modernisierungen Haus
-2018-2020 Komplett-Sanierung
-Dachausbau mit Isolierung, Flachdach, Regenrinnen
-Innenausbau, massiver Holzfußboden
große mit doppel-Edelglastüren versehen/barrierefreie Regendusche, Glas-Schiebetüren,
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

Sonstiges
-alle Gegenstände, die auf den Fotos ersichtlich sind,
können separat käuflich erworben werden

Kosten
-2700,- Euro Pacht / jährlich
-60,- Pacht für Grundstück Gartenhaus / jährlich
-196,- Euro Nebenkosten (an Hausverwaltung)
-ca. 70,- Euro Strom/Wasser/Gas (an jeweiligen Anbieter)
-3400,- Euro Pachtzinssonderzahlung (einmalig an die Verwaltung des Ferienparks)

Weitere Details in einem persönlichen Gespräch

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Der Verkauf dieses Hauses ist ein Privatverkauf. Es werden keine Notar- und Grunderwerbskosten fällig, auch wenn Immobilienscout24 diese in den aufgeführten Kosten dargestellt hat!!!!

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und denken über einen Verkauf nach?

Welchem Makler vertraue ich meine Immobilie an?

Dabei kommt es nicht auf die Größe des Unternehmens, sondern auf die Leistung und den Einsatz des Maklers an.

Bevor ich mich in Greven selbstständig machte, war ich selbst in einem großen Unternehmen tätig.

Jetzt kann ich Kunden meinen Service direkt und auf eine besondere Art anbieten.

Frank Schniederjann Immobilien steht für:

-Persönliche Betreuung /
freundliche und professionelle Auftragserfüllung
-Berufliche Kompetenz nach EU –Norm /
Studiengang zum Immobilienvermittler (IHK)
-Überregionales Vermittlungsgebiet /
NRW, Niedersachen, Sachsen-Anhalt, Berlin

Meine Schritte zur erfolgreichen Immobilienvermittlung!

•Persönliche Beratung
•Immobilienbewertung inkl. Marktanalyse
•Professionelle Objektbearbeitung – Fotos / Exposé
•Auf Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktung
•Individuelle Besichtigungen für Kaufinteressenten
•Kurze Kommunikationswege für optimale Verständigung
•Vereinbarten Verkaufspreis beim Käufer erzielen
•Finanzierungsgeprüfte Käufer vor Notartermin
•Mitwirkung bei der Vorbereitung des Vertrages
•Abschluss des Kaufvertrags beim Notar

Auch nach Vertragsabschluss genießen Sie meinen Service und ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Nutzen Sie meinen Gutschein zur kostenlosen Immobilienbewertung im Wert von 250,- EUR.

Meine Vorgehensweise:

•Vereinbaren Sie einen ersten Termin für eine Besichtigung Ihrer Immobilie!
•Am Objekt nehme ich dann Fotos und Daten für meine Bewertung auf!
•In meinem Büro ermittle ich aus den zusammengetragenen Informationen, unter Berücksichtigung der Marktanalyse, den zurzeit bestehenden Wert Ihrer Immobilie.
•In einem zweiten Termin, bei Ihnen Zuhause oder in meinem Büro, stelle ich Ihnen die Auswertung vor!
•Sie werden jeden Schritt bis zum Ergebnis der Bewertung nachvollziehen können.

Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich und ich freue mich über Ihre Weiterempfehlung!

Falls Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden sollten, bin ich gerne Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 380 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 199.999 €
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1991
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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