Gewerbe oder doch Wohnen?

Gewerbe oder doch Wohnen?
Unsere Referenzen Auf Anfrage - Ladenlokal
2076 141 m² 1974 Baujahr 850 m²

Dieses helle und freundliche Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Warendorf-Freckenhorst.

Die Räumlichkeiten stehen seit einiger Zeit leer und warten darauf, einem neuen Eigentümer eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten zu bieten.

Für Ihr Unternehmen könnte es eine gute Anlaufstelle für positive Geschäftstermine werden oder Sie nutzen die Fläche zum Wohnen indem Sie den Räumen neues Flair verleihen.

Die Immobilie wurde ca. 1973/1974 gebaut, hat eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 881 m², besteht aus neun Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten, außer dieser, wurden bereits zum Kauf vermittelt.

Die neuen Eigentümer sind inzwischen zu einer guten Gemeinschaft zum Wohle des Hauses geworden.

Eine neue Hausverwaltung rundet die Objektgestaltung ab.

Die Gesamtfläche des Ladenlokals beträgt ca. 141 m², die sich auf zwei Büroräume, einem großen Eingangsbereich, einem Aufenthaltsraum und zwei Toiletten verteilen.

Der Laden wurde ca. 2014 umgebaut und mit neuen Isolierfenstern und Laminat mit Holzoptik ausgestattet.

Die Fassade ist 2017 teilweise saniert und 2006 die Gaszentralheizung erneuert worden.

Über weitere Details informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Dieses Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Warendorf-Freckenhorst. Der Stadtteil ist mit seinen 7.650 Einwohnerinnen und Einwohner der größte Ortsteil von Warendorf und besitzt eine umfassende Infrastruktur. Bis 1975 besaß Freckenhorst eigene Stadtrechte. Der Ortskern und die Einkaufsmeile von sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Die Innenstadt von Warendorf liegt in knapp 4 km Entfernung.
Gute Verkehrsanbindungen sind zu den Kreisstädten Münster und Warendorf mit Bus und ab Warendorf mit der Bahn gegeben.

– ca. 1974 Baujahr
– ca. 141 m² Gewerbe- oder Nutzfläche Wohnen
– 2 Büroräume / Eingangsbereich / Aufenthaltsraum / 2 WC / Keller
– 2006 Anlagentechnik Zentralheizung Öl
– 2017 Fassadensanierung
– ca. 2014 Umbau Ladenlokal
– ca. 2014 neue Fenster mit Isolierverglasung

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Welchem Makler vertraue ich meine Immobilie an?

Dabei kommt es nicht auf die Größe des Unternehmens, sondern auf die Leistung und den Einsatz des Maklers an.

Bevor ich mich in Greven selbstständig machte, war ich selbst in einem großen Unternehmen tätig.

Jetzt kann ich Kunden meinen Service direkt und auf eine besondere Art anbieten.

Frank Schniederjann Immobilien steht für:

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Auch nach Vertragsabschluss genießen Sie meinen Service und ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

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Meine Vorgehensweise:

•Vereinbaren Sie einen ersten Termin für eine Besichtigung Ihrer Immobilie!
•Am Objekt nehme ich dann Fotos und Daten für meine Bewertung auf!
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•Sie werden jeden Schritt bis zum Ergebnis der Bewertung nachvollziehen können.

Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich und ich freue mich über Ihre Weiterempfehlung!

Falls Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden sollten, bin ich gerne Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 850 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Freckenhorst
  • Kaufpreis: 110.000 €
  • Courtage: 5.80 %
  • Nutzfläche: 141 m²
  • Gesamtfläche: 141 m²
  • Verkaufsfläche: 120 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Laminat
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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