Geschmackvolles Wohnen mit tollem Balkon!

Geschmackvolles Wohnen mit tollem Balkon!
Unsere Referenzen Auf Anfrage - Etagenwohnung
2074 95 m² 1974 Baujahr

Diese gut geschnittene Etagenwohnung könnte schon bald Ihre Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause werden.
Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses im Ortskern von Warendorf – Freckenhorst und kann mit einem Aufzug erreicht werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95,81 m² und verteilt sich auf Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Küche, 2 Flure, Bad und Südwestbalkon.
Die Wohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus oder einem Personenaufzug zu erreichen.
Über einen kleinen Flur im Eingangsbereich der Wohnung sind Gäste-WC, Abstellraum, Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich zu erreichen.
Ein Highlight dieses Angebotes ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Südwestbalkon. Dieser bietet Ihnen ein tolles Ambiente mit sonnigen Stunden bis in den Abend.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Feierabend genießen.
Die Küche hat eine passende Größe um einen kleinen Esstisch zu stellen. Der Abstellraum bietet Ihnen Möglichkeiten zum Verstauen von z.B. Staubsauger oder ähnliches.
Über einen weiteren Flur im Anschluss des Wohnzimmers sind zwei Schlafzimmer und Bad erreichbar.
Ein Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² ausreichend, um Bett, Schrank oder Kommode aufstellen zu können.
Das andere Schlafzimmer ist etwas kleiner und kann als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit Fliesen, Dusche, Waschbecken, WC und Stellplatz für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet.
Das Haus besitzt eine Ölzentralheizung aus dem Jahre ca. 2006.
Die Fenster sind aus Mahagoni-Holz uns isolierverglast.
Ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz runden das Angebot ab.
Aus Diskretion gegenüber dem Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht!
Ich freue mich Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

Diese gut bewohnte Etagenwohnung befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Warendorf-Freckenhorst. Der Stadtteil ist mit seinen 7.650 Einwohnerinnen und Einwohner der größte Ortsteil von Warendorf und besitzt eine umfassende Infrastruktur.
Bis 1975 besaß Freckenhorst eigene Stadtrechte.
Der Ortskern und die Einkaufsmeile sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar.
Die Innenstadt von Warendorf liegt in knapp 4 km Entfernung.
Gute Verkehrsanbindungen sind zu den Kreisstädten Münster und Warendorf mit Bus und ab Warendorf mit der Bahn gegeben.

– ca. 1973 Baujahr
– 2. Obergeschoss
– ca. 95,81m² Wohnfläche
– 3 Zimmerwohnung (2 Schlafräume)
– Küche
– Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Stellplatz für Waschmaschine
– Abstellraum
– Gäste-WC
– 2 Flure
– Südwestbalkon mit Markise
– Aufzug
– PKW Stellplatz
– Kellerraum zur eigenen Nutzung
– Ölzentralheizung von 2006
– Fenster mit Isolierverglasung aus Mahagoni-Holz

Es sind in diesem Wohn- und Geschäftshaus weitere Einheiten als Kaufangebot für Sie in unterschiedlichen Größen und Kaufpreisen vorhanden. Diese sind alle mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Freckenhorst
  • Hausgeld: 315 €
  • Kaufpreis: 136.000 €
  • Courtage: 5.95 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 5.520 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 11
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

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