Geschäftsraum für Ihr Unternehmen mit großer Fenster- und Werbefläche

Geschäftsraum für Ihr Unternehmen mit großer Fenster- und Werbefläche
Zu Vermieten €360 - Bürofläche
2313 45 m² 1958 Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Ladenlokal könnte Ihrem Unternehmen einen guten Start in die Geschäftswelt ermöglichen.

Die Räumlichkeit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Reckenfeld, einem Stadtteil der Stadt Greven im Kreis Steinfurt.

Die genutzte Gewerbefläche beträgt ca. 45 m² und verteilt sich auf einen Verkaufsraum mit zwei großen Schaufenstern mit Eingangstür.

Dieser ist durch einen Eingangsbereich in Mitte der beiden Schaufenster zu begehen.

Die Fläche wird zurzeit von einer Fahrschule für Schulungszwecke genutzt und könnte als Ladenlokal, Büro oder Ausstellungsraum genutzt werden.

1958 wurde das Gebäude errichtet und laufend modernisiert.

Das Ladenlokal ist mit Teppichboden ausgestattet und die 2-Fach verglasten Kunststofffenster wurden 2011 erneuert.

Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2006.

Der Raum verfügt noch über ein weiteres Fenster an der Giebelseite und einer Tür zum Treppenhaus.

Vor dem Gebäude und an der Straße sind PKW-Stellplätze vorhanden.

Ein Kellerraum als Abstellraum rundet das Angebot ab.

Da das Ladenlokal von einer Fahrschule nur 2x wöchentlich genutzt wurde, können keine konkreten Angaben zum Verbrauch von Strom und Gas gegeben werden.

Über weitere Details informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.

Lage

Dieses geräumige Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Greven-Reckenfeld, einem Stadtteil der Stadt Greven im Kreis Steinfurt.

Das Gebäude liegt verkehrs- und werbegünstig an einer Durchfahrtsstraße und ca. 500 m von der Ortsmitte entfernt.

Reckenfelds Infrastruktur ist in den letzten Jahren gewachsen und bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Supermärkte, Blumengeschäfte, etc.), auch Banken, Restaurants, Tankstelle, Ärzte und Apotheken die vor Ort gegeben sind.

Die Grevener Innenstadt liegt in ca. 7 km Entfernung.

Neben Bus- und Bahnanbindungen sowie die BAB 1 und der Flughafen Münster/Osnabrück sind als Verkehrswege für Sie vorhanden.

Ausstattung

– Ladenlokal als Büro, Ausstellungsraum oder Verkaufsraum zu nutzen

– 45 m² ca. Gewerbefläche

– 2 große Schaufenster, Fläche für Werbung

– 2011Kunststofffenster 2-Fach verglast erneuert

– 2006 Gaszentralheizung neu

– Bodenbelag aus Teppich

– PKW-Stellplatze vor dem Gebäude und an der Straße vorhanden

– 1958 ca. Baujahr

– 360 Euro Kaltmiete/mtl. + 19 % MwSt.

– 50 Euro Nebenkostenvorauszahlung (Betriebskosten, Straßenreinigung, Müll, etc.)

– Verbrauchskosten (Strom + Gas) werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet

– Kellerraum als Abstellbereich zusätzlich

– Kaution – 2 Kaltmieten

Weitere Details gerne auf Anfrage

Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Sonstiges

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Mieterprovision in Höhe von 2,00 Kaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des Mietvertrages.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und denken über einen Verkauf nach?

Welchem Makler vertraue ich meine Immobilie an?

Dabei kommt es nicht auf die Größe des Unternehmens, sondern auf die Leistung und den Einsatz des Maklers an.

Bevor ich mich in Greven selbstständig machte, war ich selbst in einem großen Unternehmen tätig.

Jetzt kann ich Kunden meinen Service direkt und auf eine besondere Art anbieten.

Frank Schniederjann Immobilien steht für:

-Persönliche Betreuung /
freundliche und professionelle Auftragserfüllung
-Berufliche Kompetenz nach EU –Norm /
Studiengang zum Immobilienvermittler (IHK)
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NRW, Niedersachen, Sachsen-Anhalt, Berlin

Meine Schritte zur erfolgreichen Immobilienvermittlung!

•Persönliche Beratung
•Immobilienbewertung inkl. Marktanalyse
•Professionelle Objektbearbeitung – Fotos / Exposé
•Auf Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktung
•Individuelle Besichtigungen für Kaufinteressenten
•Kurze Kommunikationswege für optimale Verständigung
•Vereinbarten Verkaufspreis beim Käufer erzielen
•Finanzierungsgeprüfte Käufer vor Notartermin
•Mitwirkung bei der Vorbereitung des Vertrages
•Abschluss des Kaufvertrags beim Notar

Auch nach Vertragsabschluss genießen Sie meinen Service und ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Nutzen Sie meinen Gutschein zur kostenlosen Immobilienbewertung im Wert von 250,- EUR.

Meine Vorgehensweise:

•Vereinbaren Sie einen ersten Termin für eine Besichtigung Ihrer Immobilie!
•Am Objekt nehme ich dann Fotos und Daten für meine Bewertung auf!
•In meinem Büro ermittle ich aus den zusammengetragenen Informationen, unter Berücksichtigung der Marktanalyse, den zurzeit bestehenden Wert Ihrer Immobilie.
•In einem zweiten Termin, bei Ihnen Zuhause oder in meinem Büro, stelle ich Ihnen die Auswertung vor!
•Sie werden jeden Schritt bis zum Ergebnis der Bewertung nachvollziehen können.

Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich und ich freue mich über Ihre Weiterempfehlung!

Falls Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden sollten, bin ich gerne Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Reckenfeld
  • Kaltmiete: 360 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • Kaution: 720 €
  • Bürofläche: 45 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

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