Genießen Sie das Wohnen im Zweifamilienhaus!

Genießen Sie das Wohnen im Zweifamilienhaus!
Unsere Referenzen €510 - DG-Wohnung
2250 71 m² 1960 Baujahr

Diese geräumige und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in der oberen Etage eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage der Stadt Greven.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71,69 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, überdachten Balkon und separatem Zimmer auf der gleichen Etage verteilen.
Die Wohnung besticht durch seine helle und großzügige Aufteilung.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage der gut geschnittenen Wohnung.
Vom Flur aus können Sie alle Räume (außer einem separaten Schlafzimmer) erreichen.
Ein Highlight des Angebotes ist das lichtdurchflutete, knapp 19 m², große Wohnzimmer mit toller Aussicht in den Garten und Zugang zum überdachten Balkon. Dieser ist in Richtung Südwest ausgelegt und kann Ihnen viele Sonnenstunden ermöglichen.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14 m², bietet Ihnen ausreichend Platz um Bett, Schränke und Kommoden aufstellen zu können.
Mit ca. 10 m² ist die Küche groß genug um Ihre Einbauküche und einen kleinen Essbereich zu platzieren. Hier besteht auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine aufstellen zu können.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC, Waschbecken und genügend Freiraum zum Wohlfühlen ausgestattet.
Ein Abstellraum zur Ablage von z.B. Staubsauger / Bügelbrett befindet sich am Ende des Flures.
Ein separates Schlafzimmer mit ca. 16 m² befindet sich außerhalb der Wohnung auf gleicher Etage und kann hervorragend einem Jugendlichen seine eigene Welt ermöglichen.
Als Kellerersatz biete Ihnen das Objekt einen großen Abstellraum neben der Garage, zur gemeinsamen Nutzung mit den unteren Bewohnern.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren komplett modernisiert, mit neuen Kunststofffenstern und neuen Laminatboden ausgestattet.
Die Nutzung einer Garage rundet das tolle Angebot ab.

Es ist eine Gaszentralheizung vorhanden und der Energieausweis wird bis zur Besichtigung vorliegen.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Westen von Greven. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzen Wegen erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 2 km und die Innenstadt von Greven in ca. 3 km Entfernung gelegen. Die Stadt Münster ist ohne große Verkehrsbehinderungen erreichbar. Über verschiedene Bundesstraßen sind die Städte Emsdetten und Rheine zu erreichen. Der Flughafen FMO macht Greven besonders für Geschäftsleute interessant.

– ca. 71,69 m² Wohnfläche
– Wohnzimmer 18,43 m²
– Schlafzimmer 14,14 m²
– Schlafzimmer 16,06 m² (separat auf gleicher Etage)
– Küche 9,65 m², mit Stellplatz Waschmaschine
(Einbauküche nicht vorhanden)
– Flur ca. 4,79 m²
– Tageslichtbad 4,75 m²mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
– Abstellraum am Ende des Flures
– Balkon überdacht in Richtung Südwest gelegen
– Abstellraum neben Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Garage für PKW
– Gartennutzung nach Vereinbarung
– Gaszentralheizung
– Kunststofffenster und Laminat von 2019
– 510 EUR Kaltmiete
– 40 EUR Garagennutzung
– 150 EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten)
– 1020 EUR Kaution
– Treppenhausreinigung nach Absprache
– Hunde und Katzen sind nicht erwünscht

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und denken über einen Verkauf nach?

Welchem Makler vertraue ich meine Immobilie an?

Dabei kommt es nicht auf die Größe des Unternehmens, sondern auf die Leistung und den Einsatz des Maklers an.

Bevor ich mich in Greven selbstständig machte, war ich selbst in einem großen Unternehmen tätig.

Jetzt kann ich Kunden meinen Service direkt und auf eine besondere Art anbieten.

Frank Schniederjann Immobilien steht für:

-Persönliche Betreuung /
freundliche und professionelle Auftragserfüllung
-Berufliche Kompetenz nach EU –Norm /
Studiengang zum Immobilienvermittler (IHK)
-Überregionales Vermittlungsgebiet /
NRW, Niedersachen, Sachsen-Anhalt, Berlin

Meine Schritte zur erfolgreichen Immobilienvermittlung!

•Persönliche Beratung
•Immobilienbewertung inkl. Marktanalyse
•Professionelle Objektbearbeitung – Fotos / Exposé
•Auf Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktung
•Individuelle Besichtigungen für Kaufinteressenten
•Kurze Kommunikationswege für optimale Verständigung
•Vereinbarten Verkaufspreis beim Käufer erzielen
•Finanzierungsgeprüfte Käufer vor Notartermin
•Mitwirkung bei der Vorbereitung des Vertrages
•Abschluss des Kaufvertrags beim Notar

Auch nach Vertragsabschluss genießen Sie meinen Service und ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Nutzen Sie meinen Gutschein zur kostenlosen Immobilienbewertung im Wert von 250,- EUR.

Meine Vorgehensweise:

•Vereinbaren Sie einen ersten Termin für eine Besichtigung Ihrer Immobilie!
•Am Objekt nehme ich dann Fotos und Daten für meine Bewertung auf!
•In meinem Büro ermittle ich aus den zusammengetragenen Informationen, unter Berücksichtigung der Marktanalyse, den zurzeit bestehenden Wert Ihrer Immobilie.
•In einem zweiten Termin, bei Ihnen Zuhause oder in meinem Büro, stelle ich Ihnen die Auswertung vor!
•Sie werden jeden Schritt bis zum Ergebnis der Bewertung nachvollziehen können.

Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich und ich freue mich über Ihre Weiterempfehlung!

Falls Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden sollten, bin ich gerne Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Minebuschsiedlung
  • Kaltmiete: 510 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.020 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 40 €
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss OG

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