Familienfreundliche Immobilie zum Verlieben

Unsere Referenzen Auf Anfrage - Einfamilienhaus

2278 150 m² 2 Badezimmer 1984 Baujahr684 m²

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Neubeckum, einem Stadtteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf.

Das Gebäude wurde ca. 1984 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 684 m² in L-Form gebaut.

Das Erdgeschoss ist in drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und ein offenes Wohn- und Esszimmer aufgeteilt.

Ein Highlight des Angebotes ist das ca. 40 m² große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang Terrasse.

Diese ist in süd-östlicher Richtung gelegen und bietet Ihnen sonnige Stunden vom Frühstück bis zum späten Nachmittag.

Hier erleben Sie Ihren Urlaub im eigenen Garten.

Die Schlafzimmer mit Flächen von ca. 14, 10 und 8 m², geben Ihnen verschiedene Möglichkeiten um Betten, Schränke oder Kommoden aufstellen zu können.

Die Küche beinhaltet eine Einbauküche im Stil der 80er Jahre und Platz für eine Sitzecke.

Das geräumige Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne.

Zusammen mit dem Gäste-WC spiegelt das Bad den Charm der 80er Jahre mit schönen beigefarbenen Fliesen.

Ein Abstellraum mit Regler für die Fußbodenheizung und ein gut angelegter Flur, der Sie zu allen Räumen führt, runden das Erdgeschoss ab.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafraum, eine Wohnküche, ein Wannenbad, ein Flur und ein weiterer Raum.

Die Räume im Dachgeschoss haben Flächen von ca. 20 und 10 m² und könnten als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, da separate Zähler vorhanden sind.

Das Wannenbad ist mit Waschbecken, WC, Wanne und einem Dachflächenfenster versehen, welches evtl. auszutauschen wäre.

Ein ca. 21 m² großer Dachbodenbereich steht Ihnen zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung.

Im Keller der Immobilie sind Waschraum, Heizungsraum und drei weitere Räume vorhanden.

Der Waschkeller ist, neben Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Im Heizungskeller ist 1996 die Gasheizung erneuert worden und wird regelmäßig gewartet.

Der Keller erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche und bietet Ihnen über eine Außentreppe einen Zugang zum Garten.

Ein weiteres Highlight des Angebotes ist der traumhalte Gartenbereich, der Ihnen Leben in ganz besonderem Ambiente ermöglichen könnte.

Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit zwei PKWs auf dem Grundstück abzustellen.

Die Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen und könnte sogar zwei kleine PKWs beherbergen.

In der Garage ist ein Regenauffangbecken vorhanden, das Ihnen zur Gartenbewässerung dient.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im Erdgeschoss.

Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und in den Schlafräumen mit Teppichboden ausgestattet.

Die Fenster des Objekts sind aus dem Baujahr aus Holz und mit Doppelverglasung verbaut worden.

Über weitere Details informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Dieses gut erhalten Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage des Stadtteils Neubeckum, nördlich der Stadt Beckum.
Die Innenstadt von Beckum liegt in ca. 4 km Entfernung.
Dort sind Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den gesamtem Bedarf, Kultur- Sport- und Freizeitaktivitäten gegeben.
Die Kreisstadt Warendorf ist in ca. 23 km Entfernung gelegen und mit dem PKW in ca. 20 m zu erreichen.
Durch Bus, Bahn, BAB A2 hat Beckum einen gut vernetzten öffentliche Nahverkehr.

Ausstattung

– ca. 684 m² Grundstücksgröße
– ca. 1984 Baujahr Gebäude
– ca. 150,95 m² Wohnfläche + 21,10 m² Nutzfläche Dachboden
– 2 Wohneinheiten möglich

Erdgeschosswohnung
-drei Schlafzimmer (ca. 14, 10, 8 m²)
-Wohn- Esszimmer ca. 40 m²

-Küche / Flur
-Tageslichtbad / Gäste-WC
-Abstellraum mit Anschlüsse Fußbodenheizung

Dachgeschoss
-Wohnküche ca. 20 m²

-Schlafraum ca. 10 m²

-Flur
-Wannenbad mit Dachflächenfenster
– Raum zur weiteren Nutzung, ca. 21,10 m²

Keller
-Waschkeller mit Stellplatz Waschmaschine, WC, Waschbecken, Dusche
-Heizungskeller mit Gasheizung
-drei weitere Räume (teilweise Rohbau)
– Kelleraußentreppe

Ausstattung
-Holzfenster Doppelverglasung aus Baujahr
-Bodenbeläge, Fliesen und Teppichboden
-Rollläden im Erdgeschoss elektrisch
-Einbauküche, aus 80er Jahren
-Garage mit elektrischem Tor
-Regenauffangbecken in der Garage

Modernisierungen
-Gasheizung 1996 neu

Sonstiges

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In meinem Büro ermittle ich aus den zusammengetragenen Informationen, unter Berücksichtigung der Marktanalyse, den zurzeit bestehenden Wert Ihrer Immobilie.
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