Exklusives Wohnen auf 4 ZKDB mit Dachterrasse im Zentrum von Greven!

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in exponierter Lage in der City von Greven.

Das Objekt ist aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1880 errichtet und 2003 komplett modernisiert.

Über eine rustikale Treppe gelangen Sie zum Eingang der Wohneinheit.

Vom Flur/ Diele aus gelangen Sie in alle Räume und auf die traumhafte Dachterrasse.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt und sich auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur und Dachterrasse.

Ein Highlight ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit ca. 23 m² Fläche und großer Fensterfläche.

Das Esszimmer mit ca. 22 m² ist nur durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und gibt dem Essen und Wohnen mit seinem offenen Flair sein eigenes Ambiente.

Die Küche ist mit seinen knapp 9 m² Fläche und passender Einbauküche ein toller Kochbereich. Die Zubereitung von Speisen wird Ihnen hier viel Freude bereitet. Die Einbauküche gehört dem Vormieter und könnte gegen eine Gebühr übernommen werden.

Ein weiteres Highlight ist die bezaubernde Dachterrasse mit ca. 33 m² Fläche. Hier lässt sich der Feierabend mit Sonnenschein genießen.

Das Schlafzimmer mit ca. 19 m² hat einen Zugang zur Dachterrasse und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.

Im Kinderzimmer kann sich Ihr Nachwuchs auf ca. 14 m² verwirklichen oder Sie nutzen diesen Raum als Gästezimmer bzw. als Büro.

Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne dunkeln Boden- und hellen Wandfliesen modern ausgestattet.
Hier wird Ihnen das Wohlfühlen leicht gemacht.

Ein Kellerraum zur eigenen Nutzung und ein Gemeinschaftswaschkeller runden das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich im Zentrum der der Stadt Greven. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzen Wegen erreichbar. Die Innenstadt von Greven liegt Ihnen zu Füßen und mit wenigen Schritten zu erreichen. Die Stadt Münster ist ohne große Verkehrbehinderungen mit dem PKW, Bus oder Bahn erreichbar. Über verschiedene Bundesstraßen sind die Städte Emsdetten und Rheine zu erreichen. Der Flughafen FMO macht Greven besonders für Geschäftsleute interessant.

– 1880 ca. Baujahr
– 2003 komplette Modernisierung
– ca. 122 m² Wohnfläche, inkl. Dachterrassenanteil
– Wohnzimmer ca. 23 m²mit Durchgang (Schiebetür) zum Esszimmer
– Esszimmer ca. 22 m² über Wohnzimmer und separater Tür zu begehen
– Küche ca. 9 m² mit Einbauküche (Eigentum Vormieter)
– Schlafzimmer ca. 19 mit Zugang separaten Zugang zur Dachterrasse
– Kinderzimmer ca. 14 m²
– Tageslichtbad ca. 8 m² mit Dusche und Badewanne, WC, Waschtisch
– Flur/ Diele
– Dachterrasse ca. 33 m²
– Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
– Gas-Zentralheizung
– Nichtraucherwohnung
– keine Haustiere
– Kellerraum zur eigenen Nutzung
– Gemeinschaftswaschkeller
– Kaltmiete 800 EUR monatlich
– Nebenkostenvorauszahlung mtl. 160 EUR (Heiz- und Betriebskosten)
– 2 Kaltmieten Kaution
– Bezug ab 01.07.2020

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Welchem Makler vertraue ich meine Immobilie an?

Dabei kommt es nicht auf die Größe des Unternehmens, sondern auf die Leistung und den Einsatz des Maklers an.

Bevor ich mich in Greven selbstständig machte, war ich selbst in einem großen Unternehmen tätig.

Jetzt kann ich Kunden meinen Service direkt und auf eine besondere Art anbieten.

Frank Schniederjann Immobilien steht für:

-Persönliche Betreuung /
freundliche und professionelle Auftragserfüllung
-Berufliche Kompetenz nach EU –Norm /
Studiengang zum Immobilienvermittler (IHK)
-Überregionales Vermittlungsgebiet /
NRW, Niedersachen, Sachsen-Anhalt, Berlin

Meine Schritte zur erfolgreichen Immobilienvermittlung!

•Persönliche Beratung
•Immobilienbewertung inkl. Marktanalyse
•Professionelle Objektbearbeitung – Fotos / Exposé
•Auf Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktung
•Individuelle Besichtigungen für Kaufinteressenten
•Kurze Kommunikationswege für optimale Verständigung
•Vereinbarten Verkaufspreis beim Käufer erzielen
•Finanzierungsgeprüfte Käufer vor Notartermin
•Mitwirkung bei der Vorbereitung des Vertrages
•Abschluss des Kaufvertrags beim Notar

Auch nach Vertragsabschluss genießen Sie meinen Service und ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

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Meine Vorgehensweise:

•Vereinbaren Sie einen ersten Termin für eine Besichtigung Ihrer Immobilie!
•Am Objekt nehme ich dann Fotos und Daten für meine Bewertung auf!
•In meinem Büro ermittle ich aus den zusammengetragenen Informationen, unter Berücksichtigung der Marktanalyse, den zurzeit bestehenden Wert Ihrer Immobilie.
•In einem zweiten Termin, bei Ihnen Zuhause oder in meinem Büro, stelle ich Ihnen die Auswertung vor!
•Sie werden jeden Schritt bis zum Ergebnis der Bewertung nachvollziehen können.

Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich und ich freue mich über Ihre Weiterempfehlung!

Falls Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden sollten, bin ich gerne Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Greven Zentrum
• Kaltmiete: 800 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
• monatl. Heizkosten: 90 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.600 €
• Nutzfläche: 15 m²
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 3
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Baujahr: 1880
• Zustand: modernisiert
• Letzte Modernisierung: 2003
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2020