Unsere Referenzen Auf Anfrage - Reihenmittelhaus
Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus befindet sich im Bezirk Treptow in der schönen Bundeshauptstadt Berlin. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 499 m² und ist mit einem Reihenmittelhaus bebaut.
Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen mit Mansarden-Dachgeschoss und einem Anbau im Erdgeschoss mit ausgebautem Spitzboden.
Die Immobilie wurde ca. 1922 errichtet und zwischen 1985 und 2015 laufend modernisiert und umgebaut.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 95,3 m².
Zusätzlich sind im Teilkeller, Dachgeschoss und Spitzboden des Anbaus ca. 35 m² als Nutzfläche vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden Sie Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, ein Verandazimmer und ein Aufgang im Anbau zum Spitzboden.
Über ein Treppenhaus, das bis ins Dachgeschoss reicht, gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier sind zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Flur vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Mansardenzimmer mit Einbauschrank und Abstellraum, sowie der Dachboden in zwei Bereiche.
Ein Highlight ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem Parkettboden Ihnen ein ganz besonderes Wohnen ermöglicht.
Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer und daran die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche von 2002 mit Gasherd, Backofen, Waschbecken, Spülmaschine und Mikrowelle ausgestattet.
In der hellen Deckenholzvertäfelung sind LED-Lichter eingebaut worden und geben dem Kochen sein eigenes Ambiente.
Das Tageslichtbad wurde 2008 neu gestaltet und ist mit Wanne, Waschtisch, WC, Stellplatz für eine schmale Waschmaschine und weiteren Badezimmermöbeln ausgestattet. Das Fenster ist abschließbar und einbruchshemmend aus Aluminium 2015 erneuert worden.
Ein Verandazimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Aufgang in den Spitzboden des Anbaus runden das Erdgeschoss ab.
Der kleine Hobbyraum mit Velux-Fenster (2009) bietet Ihnen Platz, um z.B. ein kreatives Hobby auszuüben.
Im Bereich des Aufgangs steht ein Zentralheizungsofen, der zurzeit nicht betrieben wird, aber funktionstüchtig ist.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Ihnen ausreichend Fläche um Schrank, Bett, Kommode aufstellen zu können, wovon ein Raum mit tollen Strahlern ausgestattet ist.
Das Duschbad im OG. wurde 2010 erneuert, ist mit WC / Waschtisch ausgestattet und bietet Ihnen ein tolles Duschvergnügen.
Im Dachbeschoss befindet sich ein Mansardenzimmer, dass Sie als Arbeits- oder zweites Kinderzimmer nutzen könnten.
Den gut erhaltenen Kellerbereich mit Heizung, Vorratsmöglichkeit, Wasser- und Gaszähler erreichen Sie über den Eingang in der Küche.
Die Gasheizung ist von 2000 und die Leitungen befinden sich in einem guten Zustand.
Die Holzfenster zur Straßenseite wurden 2000 und die abschließbaren Aluminiumfenster im Obergeschoss bis 2015 eingebaut worden.
Das Dach ist 1985 neu errichtet worden und hat keine Außendämmung (die oberste Geschossdecke ist gedämmt).
Die 2005 gepflasterte Terrasse erreichen Sie über das praktische Verandazimmer, wo Sie sich auch gerne aufhalten werden.
Von der Terrasse aus kommen Sie in den paradiesisch angelegten Garten. Dieser ist in Richtung Westen ausgelegt, so dass Sie die Sonne ab mittags genießen können
Ein Gartenhäuschen für Geräte oder Gartenmöbel und ein schöner Vorgarten runden dieses besondere Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Bezirk Treptow, dem Ortsteil Johannisthal im Osten der Bundeshauptstadt Berlin, nicht weit von der Spree gelegen.
In einer ruhigen Seitenstraße liegt die Immobilie zusammen mit vielen gut erhaltenen Häusern aus den 20er Jahren.
Hier im Bezirk Treptow der Stadt Berlin leben ca. 114.500 Menschen.
Der Bezirk wurde im Rahmen des Groß-Berlin-Gesetzes am 1. Oktober 1920 gegründet und am 1. Januar 2001 mit dem Nachbarbezirk Köpenick zum neuen Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin zusammengeschlossen.
Im Süden und Südwesten des Ortsteils, indem das Objekt liegt, befand sich die Berliner Mauer als Grenze zu West-Berlin.
Die Spree ist in ca. 1,5 km gelegen und den schönen Treptower Park erreichen Sie in ca. 5 km. Das Schloss Köpenick liegt ca. 6 km und das Brandenburger Tor ca.14 km entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit Haltestellen für S-Bahn in ca. 1 km, Bus in ca. 300 m bzw. Straßenbahn in ca. 300 m bzw. 1 km km Entfernung vorhanden.
Ärzte, Apotheke, Krankenhäuser, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort gut erreichbar.
Neben den guten Verkehrsanbindungen für PKW stehen Ihnen auch die Flughäfen Berlin – Schönefeld und Berlin – Tegel zur Verfügung.
– Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen + Mansarden-Dachgeschoss
– Anbau im Erdgeschoss mit Spitzbodenausbau (Atelier)
– ca. 499 m² Grundstücksgröße
– ca. 1922 Baujahr
– ca. 95,30 m² Wohnfläche
– ca. 35 m² Nutzfläche Dachboden / Keller / Atelier
– Wohn- und Esszimmer mit Parkett (1 Schlafzimmer, Flur oben und Treppe mit Parkett)
– Küche mit Einbauküche von 2002 und LED-Lichter in Deckenvertäfelung
– Tageslichtbad (von 2008 im EG) mit Wanne, WC, Waschbecken, Stellplatz Waschmaschine und Badezimmermöbel
– Flur im Erdgeschoss und im Obergeschoss, teilweise Wandpaneele
– Verandazimmer mit Zugang zur Terrasse
und Aufgang zum Hobbyraum im Anbau
– Hobbyraum im Spitzboden im Anbau
– Treppenhaus bis zum Dachgeschoss
– zwei Schlafzimmer (OG), davon ein Deckenvertäfelung mit Strahler
– Duschbad (von 2010 im OG)
– Teilkeller mit Heizung, Gas- und Wasserzähler, Vorratsmöglichkeit
– Fenster Holz und Alu von ca. 2000 bis 2015 eingebaut
– Gaszentralheizung von 2000
– Zentralheizungsofen vorhanden, Nutzung möglich
– Heizkörper von ca. 1985 + bis 2010
– Dach von 1985, nur oberste Geschossdecke gedämmt
– Terrasse 2005 gepflastert, Ausrichtung Westen
– Garten mit Gartenhäuschen für Geräte etc. Ausrichtung Westen
– Rasenbereich, Beete, Baum- und Pflanzenbestand
– Vorgarten
– Parkmöglichkeiten auf der Straße
– Reihenhaussiedlung steht unter Denkmalschutz
Sonstiges:
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Weiter Details
- Grundstücksfläche: 499 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Treptow Köpenick
- Kaufpreis: 262.000 €
- Courtage: 7.14 %
- Nutzfläche: 35 m²
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Baujahr: 1922
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2019
