Die eigenen vier Wände als Kapitalanlage oder Eigenheim!

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Greven-Reckenfeld und wurde ca. im Jahre 1982 gebaut. Die Immobilie, mit zwei Wohneinheiten, steht auf einem Grundstück mit ca. 768 m². Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad und Flur. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über eine offene Treppe in Ihre abgeschlossene Wohneinheit. Der Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Ein besonderes Ambiente zum Genießen bietet Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und knapp 20 m² Fläche. Von hier und vom Schlafzimmer aus, ist der überdachte Balkon zu begehen. Dieser gibt Ihnen einen tollen Ausblick in die Natur. Das Kinderzimmer, welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, hat eine angenehme Größe von gut 12 m². Das Tageslichtbad mit ca. 7 m² ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche, Elekrogeräte, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Essbereich ausgestattet. Eine Raumspartreppe im Flur führt Sie in den Spitzbodenbereich, der Ihnen weitere Nutzfläche von ca. 20 m² bietet. Der Kellerbereich bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dort haben Sie einen eigenen Kelleraum von ca. 11 m² und für die Gemeinschaft einen Waschkellerbereich mit Waschmaschinenanschluss (wenn Sie diesen in der Wohnung nicht nutzen möchten), einen Trockenbereich, der auch zu Partyzwecken genutzt werden kann und einen Heizungskeller mit der Gaszentralheizung. Ein separater PKW Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Ich freue mich auf Ihr Interesse und berate Sie gerne.

Diese geräumige Eigentumswohnung eines 2 Familienhauses befindet sich am Rande von Greven-Reckenfeld. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend ca. 2 km vom Ortskern und ca. 5 km zur Grevener Innenstadt entfernt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort gegeben. Neben Bus- und Bahnanbindungen sowie die BAB 1 und der Flughafen Münster/Osnabrück sind als Verkehrwege für Sie vorhanden.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die ca. im Jahre 2014 mit neuem Brennwertkessel erneuert wurde. Die Holzisolierfenster in der Küche, dem Kinderzimmer und im Bad sind als Dachfenster ca. 1982 verbaut worden. Wohn- und Schlafzimmer liegen zur Giebelseite hin und sind mit bodentiefen Fenstern zum Balkon hin versehen. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der Ihnen wohltuende Wärme in kalten Tagen beschert. Die Bodenbeläge der Wohnung sind Fliesen, Laminat und Teppich. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. In der Küche befindet sich die Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Waschmaschineanschluss und Platz für einen Essbereich.

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Etagen: 1,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Reckenfeld
• Kaufpreis: 106.000 €
• Courtage: 4.76 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 20 m²
• Wohneinheiten: 2
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1982
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung