Barrierefreies Wohnen mit 10.000 EUR Taschengeld!

Diese frisch renovierte und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im
Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Warendorf-Freckenhorst.

Das Gebäude wurde ca.1923 als Tischlerei errichtet und ca. 1992 zu Wohnungen umgebaut. Es besteht insgesamt aus
5 Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse verteilen.

Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2018 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet.

Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 83,75 m² und verteilt sich auf Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Bad, 2 Flure und Abstellraum.

Die Wohnung ist über den gemeinschaftlichen Hausflur im Erdgeschoss zu erreichen.

Vom Eingangsbereich der Wohnung sind zwei Schlafzimmer mit ca. 18 + 9 m² Fläche zu erreichen, die sich individuell einrichten lassen.

Im großen Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz um Bett, Schrank oder Kommode in verschiedenen Kombinationen aufstellen zu können.

Das kleine Schlafzimmer besitzt einen Einbauschrank, der Ihnen Ablagemöglichkeiten bietet.

Ein Highlight ist die ca. 31 m² große Küche mit Wohnbereich, die das Kochen und Wohnen verschmelzen lässt. Dieses offene Flair verleiht dem Wohnen ein ganz besonderes Ambiente.

Am Ende des ersten Flures befindet sich eine Garderobe.

Von hier aus ist das innenliegende Badezimmer und ein Abstellraum über einen weiteren Flur zu erreichen.

Das Bad mit ca. 6 m² ist mit Wanne, WC, Waschbecken, Stellplatz für eine Waschmaschine, großer Spiegelfront und hellen Fliesen ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum mit knapp 6 m² kann für die Aufbewahrung von Staubsauger oder Bügelbrett oder Ähnlichem genutzt werden.

Ein zusätzlicher Abstellbereich kann für das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.

Abgerundet wird Ihnen dieses tolle Angebot mit einem eingetragenen Nutzungsrecht eines PKW-Stellplatzes auf einem separaten Grundstück.

Als Zusatz ist bei dieser Wohnung eine Rücklage von ca. 10.000 EUR vorhanden, die Ihnen beim Kauf übertragen werden.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Warendorf-Freckenhorst. Der Stadtteil Freckenhorst ist mit seinen 7.650 Einwohnerinnen und Einwohner der größte Ortsteil von Warendorf und besitzt eine umfassende Infrastruktur. Bis 1975 besaß Freckenhorst eigene Stadtrechte. Der Ortskern und die Einkaufsmeile von Freckenhorst sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Die Innenstadt von Warendorf liegt in knapp 4 km Entfernung.
Gute Verkehrsanbindungen sind zu den Kreisstädten Münster und Warendorf mit Bus und ab Warendorf mit der Bahn gegeben.

– ca. 1923 Baujahr Gebäude
– ca. 1992 Umbau zu Wohnungen
– ca. 83,75 m³ Wohnfläche
– zwei Schlafzimmer, 18 + 9 m², ein Einbauschrank
– Wohn-Esszimmer mit offener Küche
– Bad ca. 6 m², mit Wanne, WC, Waschbecken, Stellplatz für eine Waschmaschine, großer Spiegelfront und hellen Fliesen
– zwei Flure, mit einer Garderobe
– Abstellraum mit knapp 6 m²
– Kunststofffenster mit ISO-Verglasung von 1992
– Gaszentralheizung 2018 neue Heizungsanlage
– Leitungen und Elektro von 1992
– Bodenbeläge Fliesen
– Instandhaltungsrücklage allein für diese Wohnung ca. 10.000 EUR

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Meine Vorgehensweise:

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Freckenhorst
• Hausgeld: 245 €
• Kaufpreis: 108.000 €
• Courtage: 5.80 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Wohneinheiten: 5
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Badewanne
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1923
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2018
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort