Investor gesucht! 6,25 % Rendite p.a. mit diesen Friesenhof

Investor gesucht! 6,25 % Rendite p.a. mit diesen Friesenhof
Zu Verkaufen €185.000 - Geschäftshaus
2258 2021 Baujahr

Objektbeschreibung

Sie möchten eine gute Rendite für Ihr Geld erzielen?
Dann wird Sie dieses Angebot als Kapitalanleger interessieren.

Gegenstand der Investition ist der Ausbau dieses friesischen Gulfhofs zu einer Ferienpension. Die Investition erfolgt durch Vergabe eines privaten Immobiliendarlehens. Dafür erhält der Investor zum Beispiel 6,25 % Zinsen p.a. für die Dauer von
5 Jahren bei einer Investition ab 100.000,- EUR.
Die Gesamtinvestitionshöhe beträgt 185.000 EUR

Das hat für den Investor folgende Vorteile:
-Feste Zinsen für die gesamte Laufzeit
-Kein Verwaltungsaufwand
-Keine Reparaturrisiken
-Keine Grunderwerbssteuer
– Sicherheit – Eintragung im Grundbuch an 1. Rangstelle

Eine Selbstnutzung oder Kauf ist bei diesem Projekt nicht möglich!

Dieses Investment biete ich Ihnen in Kooperation mit der Stiftungsberatung Dr. Kade KG an.

Die Eigentümerin plant den Bau von drei barrierefreien, hochwertig ausgestatteten Ferienwohnungen im Scheunenteil ihres historischen Bauernhofs, friesisch auch „Gulfhof“ genannt.
Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt für diesen Ausbau vor.
In Verbindung mit der hochwertigen und stilvollen Ausstattung werden sich diese Ferienwohnungen deutlich von den übrigen Ferienunterkünften der Umgebung abheben.
Dementsprechend richtet sich das Angebot an einkommensstärkere Alleinreisende und Paare, die Ruhe und Erholung in der einzigartigen Natur suchen und dabei Wert auf Exklusivität und Komfort legen.
Wie eine von der Eigentümerin erstellte Marktanalyse zeigt, gibt es davon eine ausreichend große Gästegruppe in der Küstenregion Ostfrieslands.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Kosten / Provision:

Der Investor zahlt nach Abschluss des Darlehensvertrages an die Stiftungsberatung Dr. Kade KG eine Provision in Höhe von 5,0 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem investierten Darlehensbetrag.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beglaubigte Darlehensvertrag.

Lage

Der Friesenhof liegt direkt hinter dem Deich auf einem rd. 22.000 m² großen Grundstück im Vogelschutzgebiet des Weltnaturerbes Wattenmeer. Der Hof liegt erhöht auf einer für die Gegend typischen Warft mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder bis zum Kirchturm von Esens. Die
Nordsee ist fußläufig auf hauseigenem Weg durch die Felder in 5 Minuten zu erreichen. Es ist der einzige Küstenbereich, an dem die Nordsee direkt an den Deich stößt. Es gibt kein Deichvorland.

Ausstattung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und denken über einen Verkauf nach?

Welchem Makler vertraue ich meine Immobilie an?

Dabei kommt es nicht auf die Größe des Unternehmens, sondern auf die Leistung und den Einsatz des Maklers an.

Bevor ich mich in Greven selbstständig machte, war ich selbst in einem großen Unternehmen tätig.

Jetzt kann ich Kunden meinen Service direkt und auf eine besondere Art anbieten.

Frank Schniederjann Immobilien steht für:

-Persönliche Betreuung /
freundliche und professionelle Auftragserfüllung
-Berufliche Kompetenz nach EU –Norm /
Studiengang zum Immobilienvermittler (IHK)
-Überregionales Vermittlungsgebiet /
NRW, Niedersachen, Sachsen-Anhalt, Berlin

Meine Schritte zur erfolgreichen Immobilienvermittlung!

•Persönliche Beratung
•Immobilienbewertung inkl. Marktanalyse
•Professionelle Objektbearbeitung – Fotos / Exposé
•Auf Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktung
•Individuelle Besichtigungen für Kaufinteressenten
•Kurze Kommunikationswege für optimale Verständigung
•Vereinbarten Verkaufspreis beim Käufer erzielen
•Finanzierungsgeprüfte Käufer vor Notartermin
•Mitwirkung bei der Vorbereitung des Vertrages
•Abschluss des Kaufvertrags beim Notar

Auch nach Vertragsabschluss genießen Sie meinen Service und ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Nutzen Sie meinen Gutschein zur kostenlosen Immobilienbewertung im Wert von 250,- EUR.

Meine Vorgehensweise:

•Vereinbaren Sie einen ersten Termin für eine Besichtigung Ihrer Immobilie!
•Am Objekt nehme ich dann Fotos und Daten für meine Bewertung auf!
•In meinem Büro ermittle ich aus den zusammengetragenen Informationen, unter Berücksichtigung der Marktanalyse, den zurzeit bestehenden Wert Ihrer Immobilie.
•In einem zweiten Termin, bei Ihnen Zuhause oder in meinem Büro, stelle ich Ihnen die Auswertung vor!
•Sie werden jeden Schritt bis zum Ergebnis der Bewertung nachvollziehen können.

Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich und ich freue mich über Ihre Weiterempfehlung!

Falls Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden sollten, bin ich gerne Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung.

Weiter Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Neuharlingersiel
  • Kaufpreis: 185.000 €
  • Courtage: 5.00 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 11.562,50 €
  • Vermietbare Fläche: 100 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale